En el mes de enero de 2022 hemos comenzado esta reforma de un apartamento de 33 m2u en Vallecas.
El propietario, un inversor que ha comprado recientemente el piso para poder venderlo añadiendo valor, tiene un presupuesto limitado.
Esta es la vivienda que no encontramos, situada en un bajo y con graves problemas de humedad (de capilaridad, de condensación por falta de ventilación, y de filtraciones por el muro medianero del fondo.
Vamos... una "jollita" que nos obliga a agudizar el ingenio.
Lo que se pretende es un "lavado de cara": electricidad, fontanería, baño y cocina completo y "solucionar las humedades"...
Este es el plano de la reforma de contrato:
Este es el sistema ideado para evitar la ascensión de humedades por capilaridad: unas bandas de 40 cm de tela asfáltica en nuevos tabiques y trasdosados; además, los tabiques de Pladur arrancan sobre una primera hilada de rasillón, con otro corte de capilaridad en la base del perfil.
Este es el presupuesto de obra, sin IVA:
220203- Demoliciones a todo trapo.
220114- Esta semana hemos empezado con telas asfálticas para el arranque de la primera hilada de los tabiques, para evitar la capilaridad:
220119- Trasdosados y aislamientos
220120- Tabiquerías
220128- Más tabiquerías y electricidad
210209- Terminaciones Pladur
220317- Solados, alicatados, carpintería de madera y pintura
220330- Fotos finales. Vivienda lista para la venta. Cliente encantado. Y nosotros más.
Una obra complicada desde todos los puntos posibles, ha sido un éxito total.
Disfrutad del resultado final.
Y esto escribieron de nosotros al finalizar los trabajos.
Gracias Valessa y Charlie!
