C270- Pedro Cascales :: El Arquitecto Manitas

En agosto de 2.021 hemos entregado la reforma de la planta baja y los exteriores de este chalet aislado de Miraflores de la Sierra.

Tras gestionar para el cliente las Licencias con el Ayuntamiento, los trabajos comenzaron en el mes de junio y se terminaron en el mes de agosto.

En la planta baja demolimos toda la tabiquería para unificar la cocina con el salón, desplazar y hacer más pequeño el aseo de invitados y dotar al vestíbulo de un gran armario. Aprovechamos el bajo escalera para hacer una gran despensa.

En el salón, insertamos un casete de pelets dentro de la chimenea.

En el garaje, dividimos la estancia para hacer un taller de bicicletas y un almacén.

En la planta alta rehicimos completamente uno de los baños.

En los exteriores, construimos una plataforma hormigonada para que el cliente pudiera aparcar allí su auto caravana, dotamos de agua e iluminación a todo el jardín y acristalamos el porche y le dotamos de una chimenea de leña.

El presupuesto de contrato fue de unos 43.000 €, sin IVA, pero se fueron solicitando otros trabajos hasta llegar a un total de 61.110,65 €, sin IVA.

Este era el estado inicial de la obra

Este fue el plano del Estado Reformado

Este fueron algunos de los planos dibujados durante la obra, con los detalles más importantes de los nuevos trabajos solicitados y las modificaciones que fueron apareciendo

ANTES Y DESPUÉS:

1.- EL SALÓN Y LA COCINA:

ANTES: como se puede ver en el Plano del Estado Inicial, entre la cocina y el salón había un aseo y un despensero. Estas dos estancias se eliminaron y se redistribuyó completamente.

Salón.

Cocina

DESPUÉS:

Se demolieron toda la tabiquería y los solados, y se configuró una cocina abierta al salón, de manera que las cinco ventanas iluminasen esta única estancia.

Se alisó el gotelé de todos los paramentos.

Se hicieron todas las instalaciones nuevas y se dotó de un amueblamiento moderno, práctico y sencillo, con una isla con placa de inducción y chimenea.

El color azul de los muebles se eligió acorde con el color azul del resto del mobiliario del salón.

Se sólo con cerámica de gres porcelánico, imitación parquet, y se colocaron puertas lacadas en blanco.

Se dotó a los falsos techos de nuevos focos empotrados.

El resultado ha sido una estancia alegre y luminosa.

Se modificó toda la instalación eléctrica conforma al amueblamiento deseado y se instaló un insert de pelets dentro de la chimenea del salón.

2.- EL VESTÍBULO DE ENTRADA:

ANTES:

DESPUÉS: se eliminó el arco central divisorio, se rehicieron los falsos techos, toda la instalación de electricidad y se dotó de nuevos focos led empotrados para iluminar la estancia. El cuadro eléctrico se tapó con un mueble con puerta de la misma madera que el resto del panelados

Se paneló todo el frente izquierdo, dejando en el mismo plano, la puerta del aseo y las dos puertas acristaladas que iluminan esta estancia desde sal´`on y desde cocina.

En el centro del panelado, frente a la escalera central, un gran armario con hojas abatibles, con un gran maletero,

Esas dos puertas cristaleras, aportaron mucha luz a una estancia que antes era oscura.

Este fue el resultado:

3.- UNA NUEVA DESPENSA BAJO LA ESCALERA:

Se convirtió el tramo inferior de la escalera en una gran despensa, con su puerta y su iluminación interior.

Exteriores

Bajo la escalera, se colocó una puerta para cerrar una gran despensa con baldas.

4.- EL MINI ASEO DE PLANTA BAJA:

ANTES Y DESPUÉS: el aseo situado justo en medio de la planta baja, se demolió completamente y se reubicó, pegado a la fachada, para dotarle de una pequeña ventana.

Las nuevas dimensiones interiores (2,30x 0,70 m) obligaron a agudizar el ingenio; dotamos a esta minúscula estancia de un lavabo- inodoro, bajo la nueva ventana y aprovechamos el otro frente para colocar un escobero, a medida.

Este aseo se completó con un radiador toallero y un mini grifo con flexo para llenar cubos de agua.

Así era y así quedó:

5.- UN CERRAMIENTO DE VIDRIO Y CHIMENEA PARA EL PORCHE

ANTES: este porche, en esquina, se quería aprovechar para el invierno.

DESPUÉS: se instalaron dos tramos de hojas plegables de aluminio lacado.

En la posición verano, las dos hojas quedan recogidas como muestra el plano.

En invierno, se cierran dejando una estancia confortable y luminosa.

Se construyó un muro de fábrica de ladrillo cara vista, que por fuera permitía apilar troncos de leña, y por dentro alojaba una chimenea de leña,

El tubo de salida de humos de esa chimenea dio más guerra de la prevista.

6.- EL BAÑO DE ARRIBA:

ANTES: el segundo baño de la planta alta tenía unos acabados bastante anticuados, como se ve en estas fotos:

DESPUÉS: se demolió el cuarto de baño existente.

Se colocó un plato de ducha, se construyó una pequeña hornacina de champús sobre la que se instaló un radiador toallero, se colocó una mampara y una buen conjunto de ducha termostático.

La lavadora, que el cliente que´ria instalar en este baño, se abrigó con un mueble a medida en el que había un escobero y una parte alta para una futura secadora.

Se colocó un moderno mueble de baño con lavabo y grifo, espejo y apliques.

Este fue el resultado:

7.- LA PLATAFORMA EXTERIOR PARA LA CARAVANA:

ANTES: una de las prioridades de la reforma era dotar a la parcela de una plataforma para estacionar una caravana.

No era sencillo, por las estrecheces y la gran pendiente de la calle, en la zona de la entrada:

SE decidió dar entrada por la zona superior, generando una gran plataforma rodeada de jardineras, y ejecutando un vado en la acera que permitiese el paso de la caravana.

La actuación terminó con la instalación de una puerta metálica de doble hoja.