1.- ANTES: El cliente solicita presupuesto para el "lavado de cara" de este apartamento de 59 m2 de la calle Fernández Caro, con un presupuesto topado en 25.000 €.
La vivienda tenía un aspecto bastante deteriorado, tras muchos años de alquiler sin mantenimiento. Paredes y techos con gotelé, ventanas con acristalamiento simple, falta de aislamiento (es una planta cuarta, encima de la cual hay una terraza de cubierta), mohos en paramentos por condensaciones en muros medianeros, parquet estaba muy golpeado y arañado, emisores de calefacción eléctricos obsoletos y sin funcionar, encimera de cocina muy deteriorada, vitro cerámica rota...
Así estaba la vivienda
SALÓN: gotelé, condensaciones y manchas en los paramentos, ventanas y paneles eléctricos obsoletos.
El ventanal de la terraza ni cierra ni abre y su perfilería y acristalamiento son deficientes.
DORMITORIO 1: en el interior de este armario había una gran humedad, debido a la falta de aislamiento de la pared trasera, que es una fachada.
Ventanas sin acristalamiento y perfilería adecuada panel eléctricos con excesivo consumo, parquet arañado y golpeado.
Gotelé en las paredes y techos.
DORMITORIO 2: idem dormitorio 1
COCINA: encimera muy deteriorada. Horno y cocina sin funcionar.
Calentador de agua a sustituir.
2.- PROPUESTA: Tras levantar los correspondientes planos le proponemos y valoramos al cliente, las siguientes actuaciones:
- Nueva instalación de calefacción con tubería multicapa por techos, con paneles de aluminio en todas las estancias y nueva caldera mixta de agua caliente- calefacción.
- Cambio de ventanal de salón por uno de aluminio con rotura puente
- Contraventanas de hojas correderas de aluminio RPT con doble acristalamiento en todos los huecos de fachada.
- Eliminación de armario empotrado de D1, con trasdosado de pladur en la fachada con aislamiento de lana de roca.
- Eliminación de gotelé y alisamiento de todas las paredes de la vivienda.
- Falso techo Pladur en todos los techos, con aislamiento de panel de lana de roca de 4 cm.
- Pintura paramentos y puertas en dos tonos de gris.
- Iluminación con focos LED empotrados en el techo, en todas las estancias.
- Sustitución de encimera de cocina y de horno con vitro cerámica.
Este es el plano del Estado REFORMADO
Y este el presupuesto de contrato:
3.- EJECUCIÓN:
210705- Desmontajes
210716- Nuevas dobles ventanas y nuevo ventanal salón. Nueva instalación de calefacción con tubería multicapa.
210725- Aislamiento de lana de roca en todo el techo, trasdosados e instalación de calefacción con multicapa por falsos techos:
210803- Alisados de paredes, pinturas, dobles ventanas y nueva caldera
4.- ACABADOS:
SALÓN: nuevo ventanal con hojas oscilo batientes, alisado de paredes, achuchillado y barnizado de parquet y nuevos focos empotrados en techo.
Nuevos radiadores de aluminio, con tuberías multicapa por faso techo.
COCINA: nueva caldera mixta a gas natural, agua caliente- calefacción.
Nueva encimera y horno con vitro cerámica.
5.- LA RESEÑA DEL CLIENTE:
